Financiamento de imóveis pela Caixa Econômica terá mudanças neste mês; entenda

A Caixa Econômica Federal vai diminuir, a partir deste mês, o valor do financiamento de imóveis. As mudanças serão aplicadas nos preços da tabela Price e no SAC (Sistema de Amortização Constante), conforme comunicado enviado a agentes imobiliários.

Mudanças devem ser aplicadas a partir de outubro – Foto: Freepik/Reprodução/ND

Financiamento de imóveis pela Caixa terá mudanças, diz comunicado

Segundo o comunicado enviado pela Caixa a agentes imobiliários, acessado pelo InfoMoney, as regras serão aplicadas a partir de 21 de outubro em imóveis:

• Novos;
• Usados;
• Comerciais;
• De construção individual;
• Lotes urbanizados.

No SAC, o financiamento de imóveis vai reduzir de 80% para 70%. Na Tabela Price, a redução é de 70% para 50% do valor, segundo o comunicado. O teto do Valor de Imóvel (garantia) é de R$ 1,5 milhão.

Entre as condições para buscar a linha de crédito, o cliente não pode ter financiamento ativo na Caixa Econômica. Conforme dados do próprio banco, somente até setembro deste ano, foram concedidos R$ 175 bilhões de crédito imobiliário – que representam crescimento de 28,6% em relação ao mesmo período do ano anterior.

Demanda por financiamento de imóveis superou projeção do banco – Foto: Freepik/Reprodução/ND

Ao ND Mais, o banco citou que prevê “limite máximo projetado” para este ano, ou seja, a demanda ultrapassou o orçamento para financiamento de imóveis estipulado para 2024. Veja o posicionamento na íntegra:

“Considerando a demanda observada e o orçamento para crédito habitacional aprovado para o ano de 2024, com crescimento da carteira estimado entre 8% e 12%, prevemos que nossa carteira irá superar o limite máximo projetado para o período.

A carteira de crédito habitacional da CAIXA já ultrapassou a marca de R$ 800 bilhões, com mais de 7 milhões de contratos ativos. O banco segue como o maior financiador da casa própria no país, com 68% do mercado. Esse resultado é fruto do foco de atuação nesse segmento, com a oferta de amplo portfólio de produtos, visando atender a todos os perfis de clientes, sempre com as condições mais vantajosas.

Em 2024, o banco concedeu, até setembro, R$ 175 bilhões de crédito imobiliário, o que representa um aumento de 28,6% em relação ao mesmo período de 2023. Foram 627 mil financiamentos de imóveis, beneficiando cerca de 2,5 milhões de brasileiros até o momento.

Em relação às contratações com recursos da Poupança (SBPE), a CAIXA apresenta em 2024 market share de 48,3% de contratação dos financiamentos do país, correspondendo a R$ 63,5 bilhões das operações realizadas pelo banco esse ano.

Assim, informamos que a CAIXA estuda constantemente medidas que visam ampliar o atendimento da demanda excedente de financiamentos habitacionais, inclusive participando de discussões junto ao mercado e Governo, com o objetivo de buscar novas soluções que permitam expansão do crédito imobiliário no país, não somente pela CAIXA, mas também pelos demais agentes do mercado.”, diz o banco em nota.

*Com informações do InfoMoney.